NADER

PRCREN30

Local Comercial Estratégico con Cocina Industrial + Oficinas

Av. Nader | A una avenida de Puerto Cancún

Cancún Centro – SM 2A, Mz 7, Lote 37

280 m2 aprox

Ubicado sobre Avenida Nader, una de las zonas comerciales más activas y consolidadas de Cancún, a solo una avenida de Puerto Cancún, este espacio ofrece una combinación única de restaurante equipado, oficinas corporativas y áreas exteriores, ideal para operar negocios gastronómicos, creativos o corporativos.

La propiedad se encuentra frente a oficinas SAVAS y frente a Delfines, con excelente visibilidad y conectividad hacia Puerto Cancún, Zona Hotelera y el centro de la ciudad.

Concepto del Espacio

Este inmueble fue diseñado para funcionar como un concepto híbrido gastronómico y corporativo, permitiendo operar desde un restaurante o cafetería, hasta un corporativo con área gastronómica, agencia creativa, cowork o dark kitchen.

Gracias a su ubicación estratégica, es ideal para restaurantes que operen tanto presencialmente como en plataformas digitales como Uber Eats, Rappi o Didi Food.

Cocina Industrial Totalmente Equipada

El área gastronómica está lista para operar de inmediato.

Incluye:

•Estufa industrial

•Campana profesional de extracción

•Mesas de trabajo de acero inoxidable

•Repisas de acero inoxidable

•Refrigerador

•Congelador

•Bodega de secos

•Áreas de preparación y producción

•Instalaciones operativas de gas y electricidad

•Sistema de red de datos instalado

Esta configuración permite operar:

• Restaurante

• Dark kitchen

• Catering

• Producción gastronómica

• Conceptos híbridos de cocina y delivery

Barra Interior – Concepto Coffee / Bar

El espacio cuenta con barra interior recientemente construida, ideal para:

•Coffee shop

•Barra de bebidas

•Coctelería

•Concepto café-restaurante

Área Corporativa de Oficinas

El inmueble cuenta con varias oficinas completamente equipadas, listas para comenzar operaciones de inmediato.

Todas las oficinas incluyen sillas y mobiliario funcional.

Sala de juntas equipada

•Mesa de juntas

•Sillas

•TV instalada

Área de trabajo 1: Capacidad para 4 a 5 estaciones de trabajo

Área de trabajo 2: Capacidad para 4 a 5 estaciones de trabajo

Oficina ejecutiva:

•Escritorio ejecutivo

•Espacio adicional para 2 estaciones

Oficina ejecutiva privada:

•Oficina independiente

•Baño privado completo

Infraestructura Tecnológica

La propiedad cuenta con infraestructura tecnológica instalada, ideal para empresas y operaciones digitales.

Incluye:

•Internet de alta velocidad de 1 GB

•Sistema de red de datos instalado

•Conectividad en todas las áreas de oficinas y trabajo

Áreas Exteriores

Jardín con área BBQ

Espacio ideal para reuniones, eventos o ambiente social.

Terraza exterior:

•Banca de concreto

•Espacio para 3 a 4 mesas

Barra exterior equipada:

•Tarja con agua

•Instalación eléctrica

•Área de refrigeración con capacidad aproximada para 180 latas

•Área parcialmente techada

•Área abierta para atención o eventos

Recepción Comercial

La propiedad cuenta con counter de recepción orientado hacia la avenida, ideal para atención al público o recepción corporativa.

Baños

Área pública:

•1 baño para mujeres

•1 baño para hombres

Área privada:

•2 baños adicionales para oficinas

•1 baño privado en oficina ejecutiva

Bodegas y Espacios de Apoyo

El inmueble cuenta con:

•2 bodegas de almacenamiento

•1 bodega adicional que puede funcionar como cuarto independiente

Este cuarto incluye:

•Baño completo

•Regadera

•Lavabo

•Espacio para cama individual

•Vista hacia el jardín

Ideal para personal, encargado o uso operativo.

Estacionamiento

2 cajones de estacionamiento propios y 2 compartidos

Mobiliario Incluido

Existe la posibilidad de rentar el inmueble con mobiliario existente, incluyendo:

Mesas

Sillas

Mobiliario de oficinas

Equipamiento operativo

Esto permite iniciar operaciones prácticamente de inmediato.

Ideal para Conceptos como:

Restaurante

Cafetería / Coffee shop

Dark kitchen

Restaurante con operación en plataformas digitales

Agencia creativa

Coworking

Corporativo con área gastronómica

Showroom gastronómico o concepto híbrido

Renta mensual (COMPLETO): $80,000 MXN + IVA si requiere factura.

Renta mensual (SOLO RESTAURANTE Y COCINA) : $55,000 MXN + IVA si requiere factura.

Renta mensual (SOLO OFICINAS) : $45,000 MXN + IVA si requiere factura.